קטגוריה: services

ASR Service Israel Real Estate מציעה מגוון רחב של נכסים — מקוטג'ים משפחתיים ועד פנטהאוזים יוקרתיים וטאונהאוזים מודרניים. אנחנו פועלים בכל רחבי הארץ: תל אביב, ירושלים, חיפה, נצרת, אשדוד, אשקלון, באר שבע, בת ים, רמת גן, פתח תקווה, וכן באזורי החוף והצפון. השירותים שלנו זמינים גם מחוץ לישראל — באירופה, ארה"ב ומדינות חבר העמים.

קוטג'ים

בתים פרטיים בסגנון קוטג' משלבים נוחות ועצמאות עם אדריכלות חמה ונעימה. מתאימים במיוחד למשפחות שמעריכות מרחב ופרטיות.

יתרונות הקוטג'ים:

• ללא שכנים מעל ומתחת
• חדרים מרווחים, מרפסות וחניה פרטית
• אפשרות להתאים את הבית לסגנון חיים אישי
• חצר פרטית לגינון ולבילוי
• נוחות למשפחות עם ילדים ובעלי חיים

פנטהאוזים

פנטהאוזים הם דירות יוקרה בקומות העליונות של בנייני מגורים או מלונות.

היתרונות העיקריים:

• נופים פנורמיים לים, להרים ולעיר
• טרסות בלעדיות ומתחמי גג פרטיים
• רמת פרטיות גבוהה
• תכנון מרווח ותקרות גבוהות
• סטטוס ויוקרה למגורים

טאונהאוזים

טאונהאוזים הם בתים בני כמה קומות עם קיר משותף אחד או שניים, שמשלבים את הנוחות של דירה עם היתרונות של בית פרטי.

יתרונות הטאונהאוזים:

• מחיר נגיש יותר בהשוואה לוילות וקוטג'ים
• תשתיות מפותחות: בריכות, חניונים, גני משחקים
• מיקום נוח בשכונות חדשות
• שטחים פתוחים למפגשים עם משפחה ושכנים

הגישה שלנו

אנחנו מספקים ליווי מלא לכל אורך התהליך: בחירת הנכס, ניהול משא ומתן, רישום משפטי ושירותי פוסט-מכירה. המומחים שלנו מתחשבים בכל ההיבטים: מיסוי, תוכניות משכנתא (משכנתא), זכויות משפטיות ואינטרסים של הלקוח.

ASR Service Real Estate עוזרת לכם למצוא נכס מושלם בישראל או בחו"ל, תוך יצירת סביבת מגורים והשקעה נוחה ובטוחה.צרו קשר עוד היום לקבלת ייעוץ אישי וליווי מקצועי ברכישת הבית הבא שלכם

ASR Service Israel Real Estate מציעה מגוון הוסטלים בערים שונות בישראל — נתניה, הרצליה, חולון, חדרה, ראשון לציון, קיסריה — במחירים נוחים ובהתאמה למטרת הנסיעה והצרכים האישיים של הלקוח.

סוגי הוסטלים

• לאווירה וחיי לילה
• לשקט ומנוחה
• לתיירות אקסטרים וספורטאים
• לחופשות משפחתיות עם ילדים
• למטיילים שמעריכים נוחות ופרטיות

יתרונות ההוסטל

• מחיר זול יותר מבתי מלון
• אפשרות לחדרים פרטיים או חללים משותפים בתקציב נמוך
• אווירה חברתית וחילופי תרבות
• חיסכון בכסף לטיולים ובילויים נוספים

מה זה הוסטל?

הוסטל הוא פתרון לינה זמני, אידיאלי לתיירים ולאנשי עסקים. היתרון המרכזי — נגישות ונוחות: ניתן לבחור חדר פרטי או מיטה בחדר משותף, להשתמש במטבח משותף ובאזורים ציבוריים לנופש.

מתקנים בהוסטלים

• מטבחים מאובזרים לבישול עצמי
• חדרי מנוחה ובר
• אזורי משחק לילדים
• התאמות לאורחים עם צרכים בריאותיים או תזונתיים מיוחדים

הגישה שלנו

אנחנו עוזרים לישראלים ולתיירים למצוא הוסטלים אמינים, תוך בדיקת מיקום, מחיר ותנאי שהייה. שיתוף פעולה עם שותפים מקצועיים מבטיח ללקוחות תחושת ביטחון ונוחות.

ASR Service Israel Real Estate — לינה נוחה, אווירה נעימה וביטחון בבחירת המקום המתאים לכם.

צרו קשר עוד היום להזמנת הוסטל במחיר משתלם.

שירות Trade-In מאפשר להחליף דירה ישנה בדיור חדש ישירות מול הקבלן. השיטה קיימת בישראל מאז שנות ה-70 והוכיחה את עצמה ככלי אמין ונוח לרוכשים.

ASR Service Israel Real Estate מבצעת עסקאות Trade-In בערים המרכזיות: נתניה, הרצליה, חולון, חדרה, ראשון לציון, קיסריה.

מהות השירות

הדירות והבתים החדשים נבנים לפי תקנים עדכניים וכוללים מערכות חסכוניות באנרגיה, תאורה מתקדמת ובידוד אקוסטי משופר. בעל נכס קיים חותם על הסכם מול הקבלן: הדירה הישנה נמכרת, והכסף משמש לרכישת דירה חדשה.

אפשרויות Trade-In

1מכירת דירת יד שנייה — הלקוח בוחר דירה חדשה אצל הקבלן, שמורה עד השלמת מכירת הדירה הישנה. התמורה מוזנת כתשלום עבור הדירה החדשה.

2. Trade-In עם משכנתא — פתרון למקרים שבהם לא ניתן למכור את הנכס הישן מיידית. התמורה מהמכירה משמשת לסגירת ההלוואה.

יתרונות השירות

1. מכירת הנכס הישן במחיר שוק משתלם
2. חיסכון בזמן — מכירה ורכישה בתהליך אחד, כל הסיורים והמו״מ מנוהלים על ידי אנשי מקצוע
3. הארכת מועד השמירה על הנכס החדש אצל הקבלן
4. נוחות ושקיפות — הלקוח מקבל מידע עדכני ישירות מאולם המכירות

ASR Service Israel Real Estate מעניקה ללקוחות ליווי מלא בעסקאות Trade-In, שמירה על כל ההתחייבויות ומעבר מהיר לבית החדש.

צרו קשר עכשיו לקבלת ייעוץ אישי ובדיקת אפשרויות Trade-In לדירה שלכם.

השכרת דירה או חדר בישראל מחייבת בדיקה יסודית של תנאי החוזה. חשוב לוודא שהמחיר תואם את ערך השוק וכולל את כל ההוצאות הנלוות.

ASR Service Israel Real Estate מסייעת לישראלים ולזרים לשכור דירות בצורה בטוחה בערים הגדולות: נתניה, הרצליה, חולון, חדרה, ראשון לציון, קיסריה.

גורמים המשפיעים על מחיר השכירות

• מיקום: מרכז העיר או פריפריה
• קרבה לבתי ספר, פארקים, מרכזי קניות ובתי חולים
• קומה, מעלית או מעלית שבת
• מצב הדירה והשיפוץ שבוצע

נושאים חשובים בחוזה שכירות

1. תקופת השכירות
   לרוב החוזה נחתם לשנה, אך מומלץ להבטיח אפשרות הארכה מראש.
2. תשלומי חובה
   השוכר משלם ארנונה, מים, חשמל, אינטרנט וטלוויזיה בכבלים.
   בעל הנכס אחראי לשיפוצים ושדרוגים מהותיים בבניין.
3. בטוחות כספיות
   • ערבות בנקאית (שווה ערך לשלושה חודשי שכירות)
   • שטר חוב
   • ערבים

צעדים אלו מגנים על בעל הדירה מפני סיכונים כלכליים ומבטיחים לשוכר הגנה מפני דרישות לא הוגנות.

בטיחות בעסקאות שכירות

שכירות ישירה מול אדם פרטי עלולה לחשוף את השוכר לסיכונים, כולל מסירת פרטים אישיים לר陌. בטוח ואמין יותר לשכור דירה דרך חברה מקצועית.

ASR Service Israel Real Estate מבטיחה חוזים שקופים, ליווי משפטי ומחירים הוגנים בשוק השכירות. אנחנו דואגים לנוחות ולביטחון הלקוחות, ומאפשרים חוויית שכירות פשוטה ואמינה.

צרו קשר עכשיו לקבלת ייעוץ אישי וליווי מקצועי בהשכרת דירה בישראל.

קנייה, מכירה או השכרה של דירה, משרד או כל נכס אחר בישראל מחייבת גישה מדויקת וליווי מקצועי. חשוב לוודא שהחוזים נכונים, התנאים ברורים, והעסקה מנוהלת בידי מומחים.

ASR Service Israel Real Estate מעניקה ליווי משפטי מלא בעסקאות בכל רחבי הארץ — נתניה, הרצליה, חולון, חדרה, ראשון לציון, קיסריה. אנחנו מקפידים על פרטים קטנים ונותנים מענה מלא לציפיות הלקוח.

עסקה ללא מתווך

בישראל תפקיד המתווכים מוגבל, משום שהתהליך מוסדר בחוק. לכן יותר ויותר לקוחות בוחרים בפתרון עסקה ללא מתווך, שבו עורך דין מייצג את הלקוח. זה מבטיח עסקה נקייה מבחינה משפטית וטיפול בכל הנקודות הקריטיות.

סוגי עסקאות בליווי עו״ד:

• חוזי קנייה ומכירה של דירות ונדל״ן מסחרי
• חוזי שכירות לדירות, בתים, משרדים ושטחי מסחר
• רכישת דירות חדשות ויד שנייה
• השתתפות בפרויקטים של פינוי-בינוי ו-תמ״א 38

יתרונות

• לשוכרים — חוזה ברור עם זכויות וחובות מוגדרות
• למשכירים — הגנה מפני שימוש לא נכון או אי-תשלום בזמן
• לשוכרי נדל״ן עסקי — חוזה מותאם לצורכי העסק, עם יציבות לטווח ארוך ואפשרות רכישה
• בכל עסקה — טיפול בכל הפרטים המשפטיים והכספיים

ליווי משפטי מלא

אנחנו מספקים:

• ניסוח וביצוע עסקאות רכישה של דירות חדשות ויד שנייה, קרקעות ונדל״ן מסחרי
• בדיקה ובקרה על כל שלבי הקנייה והמכירה
• פתיחת חשבון נאמנות (חשבון נאמנות) ופיקוח על העברות כספים
• הגנה על לקוחות ברכישת נכסים שהיו בהליך עיקול או החרמה
• רישום נכון של העברת זכויות וקבלת האישורים הנדרשים
• סיוע משפטי בהכנת כל המסמכים

ליווי בפרויקטים של תמ״א 38 ופינוי-בינוי

עורכי הדין שלנו מסייעים לדיירים ב:

• חתימה על הסכמים מקדימים (עקרונות לביצוע)
• הכנת ההסכם המרכזי מול היזם
• שמירה על האינטרסים העצמאיים של הדיירים, ללא תלות בקבלן
• קבלת תנאי מס והקלות מירביים, תוך מניעת תשלומי יתר במס שבח

ASR Service Israel Real Estate מבטיחה שקיפות מלאה, הגנה על האינטרסים של הלקוח וביטחון בכל שלב של העסקה.

צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני ללא התחייבות.

קנייה של דירה או משרד בישראל היא תהליך מורכב הכולל היבטים משפטיים, פיננסיים ומיסויים. הכללים שונים בין אזרחים לתושבי חוץ, ולכן חשוב לבחור שותף מקצועי שמלווה את העסקה מתחילתה ועד סופה.

ASR Service Real Estate מלווה לקוחות ברכישת דירות ונדל״ן מסחרי בערים: נתניה, הרצליה, חולון, חדרה, ראשון לציון, קיסריה. אנחנו עובדים עם קבלנים מובילים, עורכי דין ומעצבי פנים כדי להבטיח עסקה בטוחה והשקעה משתלמת. אצלנו רצון הלקוח קודם לכל.

תהליך רכישת דירה או משרד בישראל

1. מו״מ והערכת נכס

אנחנו מבצעים ניתוח שוק, משווים נכסים דומים ומלווים אתכם בשלב המשא ומתן. בישראל המיקוח הוא נורמה, ומשא ומתן נכון חוסך עשרות אלפי שקלים.

2. משכנתא

• בדיקת היסטוריית אשראי ויכולת החזר
• בחירת בנק ותוכנית משכנתא מתאימה
• קבלת אישור עקרוני (אישור עקרוני)
• תשלום מקדמה (בדרך כלל 25–40%)
• ליווי בחתימה מול הבנק

אנחנו מייעצים כיצד לשפר תנאים ולהפחית את עלות ההלוואה הכוללת.

3. מיסים ותשלומים חובה

• מס רכישה — בהתאם לשווי הנכס, משולם תוך 50 יום
• ארנונה — תשלום חודשי לרשות המקומית
• ועד בית — הוצאות אחזקה של הבניין והשטחים הציבוריים

אנחנו מחשבים מראש את עלויות המס ומונעים תשלומי יתר.

4. הוצאות נוספות

• עמלת קבלן (כ-1.5% ממחיר הנכס)
• אגרות נוטריון ורישום
• שירותי עו״ד נדל״ן
• בדיקה טכנית של הנכס
• ביטוח דירה וזכויות קניין

סוגי נדל״ן עיקריים

• דירות — הבחירה הנפוצה למגורים והשקעה
• קוטג׳ים — בתים דו-קומתיים עם כניסה פרטית ותכנון נעים
• וילות — בתים מרווחים ברמת פרימיום עם שטח צמוד
• פנטהאוזים — דירות גג עם טרסות ונוף פנורמי

היתרון שלנו

ASR Service Real Estate מלווה אתכם בכל שלב — מבחירת הנכס ועד קבלת המשכנתא ורישום הזכויות בטאבו. אנחנו מבטיחים שקיפות מלאה, ביטחון משפטי ותנאים משתלמים בכל עסקה.

צרו קשר עכשיו לייעוץ ראשוני ללא התחייבות והתחילו את הדרך לבית או למשרד החדש שלכם.