Для покупки квартир и офисов существует множество факторов: покупка недвижимости в качестве гражданина или иностранца, выбранное местоположение, налоги, судебные издержки, ипотечные ставки и многое другое. В этом вопросе лучше работать с экспертами, которые помогут вам разобраться в деталях ваших конкретных обстоятельств.
Мы поможем иностранцам и гражданам Израиля приобрести новый дом или офис в городах: Нетания, Герцлия, Холон, Хадера, Ришон-Ле-Цион, Кейсария. Сотрудничаем с ведущими лидерами рынка и инновационными дизайнерами интерьеров, чтобы не только помочь вам приобрести новый дом, но и гордиться своим вложением. Для нас желание клиента – неприкосновенно.
Этапы продажи квартир и офисов в Израиле
Этот процесс во многом отличается от продажи недвижимости происходящей в других странах. Рассмотрим основные особенности:
1. Переговоры. В Израиле продавцы всегда готовы к торгу. Это очень отличается от покупки недвижимости в других частях мира. Изучите стоимость аналогичных квартир, по сравнению с той, которую вы запланировали купить, и смело ведите переговоры о цене.
2. Ипотека, машканта. Вы можете взять ипотечный кредит. Ипотека, которую вы получаете, может варьироваться в зависимости от вашего банка, финансовой истории и дохода. Здесь ипотечные кредиты, как правило, намного ниже, по сравнению с другими странами. Вам придется внести значительную сумму в качестве первоначального взноса. Мы проконсультируем по многим вопросам, в том числе об уменьшение машканты на недвижимость.
3. Налоговые платежи. Необходимо знать о многочисленных налогах на недвижимость. Например, Mas Rechisa – это налог на имущество, который существенно меняется в зависимости от стоимости вашей квартиры. Он также должен быть оплачен в течение первых 50 дней с момента подписания контракта.
Другие налоги включают Arnona (городской налог) и Vaad Bayit (налог на здания или имущество). В зависимости от того, где вы живете, эти расходы также могут варьироваться. Обратите внимание, что если вы планируете сдавать свою недвижимость в аренду, эти расходы ложатся на арендатора.
4. Другие сборы. Если вы покупаете недвижимость у каблана (посредника), необходимо заплатить примерно 1,5 процента от стоимости застройщика. Наш юрист по недвижимости, поможет вам разобраться во всех договорных деталях. Также может быть ряд других сборов, которые необходимо учитывать: расходы на осмотр имущества, сборы при переводе иностранной валюты, права собственности на землю и страхование домовладельцев.
Основные виды недвижимости
В Израиле существует четыре основных типа жилой недвижимости:
- квартира;
- коттедж – более одного этажа, соединенный с другим зданием, с отдельным входом;
- вилла – дом, с прилегающей территорией;
- пентхаус – верхний этаж с террасой на крыше.
ASR Service Real Estate поможет реализовать мечту о собственном доме и выбрать достойный вариант. Обратитесь к нам перейдя по ссылке и команда экспертов рада будет помочь в продаже или покупке недвижимости.
