Покупка квартиры или офиса в Израиле — это многоэтапный процесс, включающий юридические, финансовые и налоговые аспекты. Для граждан и иностранцев правила различаются, и именно поэтому так важно иметь надёжного партнёра, который сопровождает сделку от начала до конца.
ASR Service Real Estate помогает клиентам приобрести жильё и коммерческую недвижимость в городах: Нетания, Герцлия, Холон, Хадера, Ришон-ле-Цион, Кейсария. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками, юристами и дизайнерами интерьеров, чтобы покупка недвижимости стала для вас безопасной и выгодной инвестицией. Для нас желание клиента — неприкосновенно.
Алгоритм покупки квартиры или офиса в Израиле
1. Переговоры и оценка объекта
Мы анализируем рыночную стоимость, подбираем сравнимые варианты и сопровождаем вас на этапе переговоров. В Израиле торг является нормой, и правильно выстроенные переговоры позволяют существенно сэкономить.
2. Ипотека (машканта)
- Проверка кредитной истории и платёжеспособности.
- Выбор банка и ипотечной программы.
- Получение принципиального одобрения (ишур икрони).
- Внесение первоначального взноса (обычно 25–40%).
- Сопровождение при подписании договора с банком.
Мы консультируем по оптимизации условий и уменьшаем общую стоимость кредита за счёт грамотного выбора программы.
3. Налоги и обязательные платежи
Mas Rechisa (налог на покупку недвижимости) — зависит от стоимости объекта. Должен быть оплачен в течение 50 дней.
Arnona (муниципальный налог) — ежемесячный платёж за пользование объектом.
Vaad Bayit — расходы на содержание здания и общих территорий.
Мы заранее рассчитываем налоговую нагрузку и подсказываем, как избежать переплат.
4. Прочие расходы
- Комиссия застройщика (примерно 1,5% от стоимости жилья).
- Нотариальные и регистрационные сборы.
- Услуги адвоката по недвижимости.
- Техническая проверка объекта.
- Страхование жилья и права собственности.
Основные виды недвижимости
- Квартиры — оптимальный выбор для жизни и инвестиций.
- Коттеджи — двухэтажные дома с отдельным входом и уютной планировкой.
- Виллы — просторные дома премиум-класса с прилегающей территорией.
- Пентхаусы — верхние этажи с террасами и панорамным видом.
ASR Service Real Estate сопровождает клиентов на каждом этапе — от подбора объекта до оформления ипотеки и регистрации права собственности. Мы гарантируем прозрачность, юридическую безопасность и выгодные условия сделки.
